建築条件付き土地ってどうなの？辰巳住研が伝えたい土地選び方のポイント
コラム
こんにちは、辰巳住研の荒木です。
家づくりを考え始めたとき、「建築条件付き土地」という言葉に出会った方も多いのではないでしょうか。
今回は、辰巳住研が所有する建築条件付き土地の魅力と、仲介物件との違いについて、ご紹介したいとおもいます。
🏡 辰巳住研の建築条件付き土地とは？
辰巳住研では、福岡県内を中心に、建築条件付き土地を幅広いエリアでご用意しています。
筑紫野市、小郡市など利便性の高い駅近物件はもちろん、福岡市西区、粕屋郡須恵町、糸島市、飯塚市、北九州エリアなどライフスタイルに合わせた選択肢が豊富です。
建築条件付きとは、「指定の建築会社で家を建てることが条件となっている土地」のこと。
辰巳住研では、土地の販売から住宅の設計・施工までを一貫して対応することができます。
一般的な建築条件付き土地のメリット・デメリット
メリット
設計・施工の一貫体制：土地購入から建築までワンストップで進められるため、手続きがスムーズ。
コストの透明性：土地と建物の総額が明確になりやすく、予算管理がしやすい。
デメリット
設計の自由度に制限がある場合も：完全自由設計ではないケースもあるため、事前の確認が重要。
建築会社の選択肢が限定される：指定施工会社が決まっているため、他社との比較が難しい。
仲介物件との違いとメリット・デメリット
仲介物件（建築条件なしの土地）は、自由度が高い一方で、注意点もあります。
メリット
建築会社を自由に選べる：こだわりの工務店や設計事務所と家づくりが可能。
設計の自由度が高い：理想の間取りやデザインを追求しやすい。
デメリット
土地と建物の調整が複雑：地盤調査や建築条件の確認など、専門的な知識が必要。
コストが不透明になりがち：土地と建物の予算が分かれているため、トータル費用が見えにくい。
辰巳住研はどちらの選択肢でもサポートします
辰巳住研では、建築条件付き土地のご提案はもちろん、仲介物件のご紹介サポートも行っています。
「どちらが自分たちに合っているのか分からない…」という方には、ライフスタイルやご希望を丁寧にヒアリングし、最適な選択肢をご提案いたします。
家づくりは人生の大きな節目。
だからこそ、土地選びからしっかりと納得できるプロセスが大切です。
辰巳住研では、安心・納得・満足の家づくりを全力でサポートしています。
気になる土地情報やご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
🏡ポコタウン小郡で「平屋のある暮らし」を体感しませんか？
福岡県小郡市にて好評分譲中のポコタウン小郡に、平屋のモデルハウスが完成しました！
現在、完成見学会を開催中です。実際にご見学いただくことで、平屋ならではの開放感や、自然と調和した住まいの心地よさを体感していただけます。
このモデルハウスは、購入も可能。さらに、同団地内の土地にて、オリジナルの平屋を注文住宅として建てることもできます。
「この間取り、いいな」と思ったらそのまま購入もOK。「もっと自分らしい住まいにしたい」と思ったら、自由設計で理想の平屋を叶えることも可能です。
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