建売情報
MARIN
～海を感じ、暮らしを愉しむ、開放的な空間～
新生活応援キャンペーン対象物件
海に近い立地を活かした現代的な生活と海辺のリフレッシュを融合した住まい。スタイリッシュでスッキリとした外観に、毎日がワクワクするような内観デザイン
- 販売価格4,930万円（税込）→4,830万円（税込）
新生活応援キャンペーン対象物件につきさらに100万円引！
- 旧価格公表日：2025年1月16日
- 価格改定日：2025年4月25日
- 土地面積213.76m2/64.66坪
- 建物面積107.64m2/32.56坪
- 1階面積67.90m2/20.53坪
- 2階面積39.74m2/12.02坪
辰巳開発所有物件のため、
仲介手数料が掛かりません。
一般的な仲介物件の場合には、建物総額の3％＋6万円＋消費税の仲介手数料が発生しますが、
当物件（4,830万円）の場合には、
仲介手数料1,659,900円が
掛かりません。
間取り
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ギャラリー
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ムービー
充実の付帯設備
駐車場3台
外構
吹き抜け
リビング
内階段
WIC
和室
シューズインクローゼット
パントリー
独立洗面所
オール電化
IHクッキングヒーター
食洗機
浴室乾燥機
エアコン
2台
家具・
照明付き
スマートキー
塩害防止仕様
電動シャッター雨戸
トイレ2箇所
幹太くん
仲介手数料
なし
アクセス
所在地： 福岡市西区今津4809-76
ライフインフォメーション
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まつばら幼稚園
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福岡市立今津小学校
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福岡市立玄洋中学校
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JR「九大学研都市」駅
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イオンモール福岡伊都
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マルショク今宿店
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今津運動公園
交通
| 昭和バス「福祉村施設前(1)」バス停 | 徒歩6〜8分 約470〜620m |
|---|---|
| JR「今宿」駅 | 車10分 約4,810〜4,960m |
| JR「九大学研都市」駅 | 車13分 約5,500〜5,640m |
| 西九州自動車道「今宿」IC | 車12分 約5,640〜5,780m |
教育施設
| 今津保育園 | 徒歩1〜3分 約70〜210m |
|---|---|
| まつばら幼稚園 | 車9分 約3,100〜3,240m |
| 福岡市立今津小学校 | 徒歩9〜11分 約660〜810m |
| 福岡市立玄洋中学校 | 自転車12〜13分 約2,860〜3,010m |
ショッピング施設
| セブン‐イレブン福岡今津運動公園前店 | 徒歩12〜14分 約950〜1,100m |
|---|---|
| ツルハドラッグ今宿店 | 車10分 約3,270〜3,410m |
| マルショク今宿店 | 車12分 約3,450〜3,600m |
| ホームプラザナフコ元岡店 | 車8分 約3,480〜3,620m |
| ドン・キホーテ今宿店 | 車10分 約3,820〜3,960m |
| ドラッグイレブン伊都店 | 車10分 約3,910〜4,050m |
| ドラッグストアコスモス伊都店 | 車12分 約4,220〜4,370m |
| ヤマダデンキテックランド福岡西店 | 車9分 約4,240〜4,390m |
| ベスト電器福岡伊都店 | 車9分 約4,310〜4,460m |
| イオンモール福岡伊都 | 車10分 約4,340〜4,490m |
| サンドラッグ伊都店 | 車10分 約4,440〜4,580m |
医療機関
| 今津赤十字病院 | 車6分 約1,920〜2,070m |
|---|---|
| 川添記念病院 | 車7分 約2,840〜2,990m |
| シーサイド病院 | 車7分 約3,000〜3,140m |
| 今宿病院 | 車10分 約3,300〜3,450m |
金融機関等
| 福岡今津郵便局 | 徒歩8〜10分 約600〜750m |
|---|---|
| 西日本シティ銀行今宿支店 | 車10分 約3,450〜3,590m |
公共施設
| 今津公民館 | 徒歩6〜8分 約460〜610m |
|---|---|
| 今津運動公園 | 徒歩10〜12分 約770〜910m |
| 福岡西部スイミングクラブ | 車8分 約3,230〜3,380m |
| スポルト福岡 | 車9分 約3,530〜3,670m |
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
物件概要
| 名称 | ブロッサムガーデン九大学研都市北 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市西区今津4809-76 |
| 交通 | JR「今宿」駅 車10分 約4,810〜4,960m |
| 小学校区 | 福岡市立今津小学校 |
| 中学校区 | 福岡市立玄洋中学校 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地面積 | 213.76m2/64.66坪 |
| 建物面積 | 107.64m2/32.56坪 |
| 1階面積 | 67.90m2/20.53坪 |
| 2階面積 | 39.74m2/12.02坪 |
| 建築面積 | 121.72m2/36.82坪 |
| 構造 | 木造2階建（2×4工法） |
| 用途地域 | 指定なし |
| 道路 | 6mアスファルト舗装 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 50% ※都市計画区域のうち用途地域の指定のない区域内の建築物の容積率、建蔽率及び建築物の各部分の高さの限度※平成16年2月16日告示第26号」に則り、1種住居地域に建築できる建物の用途であれば、60%になります。 |
| 販売価格 | 4,830万円(税込) |
| 設備・施設 | 上下水道：公営、ガス：プロパン、電気：九州電力 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築福住セ本00820号 |
| 完成時期 | R7年2月末 |
| 引渡し時期 | R7年3月 |
| 売主 | 辰巳住研株式会社 福岡県知事（5）14811号 |