土地情報
POCOタウン(ポコタウン)三ヶ森Ⅴ
筑豊電鉄三ヶ森電停まで徒歩14分の
人気の三ヶ森エリア。
塔野小学校まで徒歩2分・沖田中学校まで
徒歩10分のお子様の通学にも便利な街。
サンリブ三ヶ森やハローデイなどの
商業施設も点在しています。
価格表
辰巳開発所有物件のため、仲介手数料が掛かりません。
| 号地 | 面積 | 土地価格 （坪単価） |
備考 |
|---|---|---|---|
| 1 | 187.24m2 （56.64坪） |
15,859,000円 （28.00万円） |
法面79.88m2 |
| 2 | ご成約ありがとうございました！ | ||
| 3 | 186.12m2 （56.30坪） |
15,201,000円 （27.00万円） |
法面150.33m2 |
| 4 | ご成約ありがとうございました！ | ||
| 5 | 191.74m2 （58.00坪） |
15,950,000円 （27.50万円） |
法面213.02m2 |
| 6 | 170.20m2 （51.48坪） |
14,054,000円 （27.30万円） |
法面27.43m2 |
| 7 | 237.21m2 （71.75坪） |
15,282,000円 （21.30万円） |
法面106.14m2 |
| 8 | 181.05m2 （54.76坪） |
15,332,000円 （28.00万円） |
|
| 9 | 159.76m2 （48.32坪） |
14,109,000円 （29.20万円） |
|
| 11 | 164.18m2 （49.66坪） |
14,550,000円 （29.30万円） |
|
| 12 | 157.62m2 （47.68坪） |
13,588,000円 （28.50万円） |
|
| 13 | 158.20m2 （47.85坪） |
13,780,000円 （28.80万円） |
|
| 14 | 166.51m2 （50.36坪） |
14,856,000円 （29.50万円） |
|
| 17 | 180.40m2 （54.57坪） |
16,371,000円 （30.00万円） |
|
| 18 | 163.72m2 （49.52坪） |
14,608,000円 （29.50万円） |
|
アクセス
所在地北九州市八幡西区下上津役
ライフインフォメーション
交通
| JR鹿児島本線「黒崎」駅 | 車約18分 約6,400m |
|---|---|
| 西鉄バス「下上津役二丁目」 | 徒歩約5分 約400m |
教育施設
| 下上津役幼稚園 | 徒歩約8分 約600m |
|---|---|
| 塔野小学校 | 徒歩約2分 約160m |
| 沖田中学校 | 徒歩約10分 約750m |
金融機関
| 八幡沖田郵便局 | 徒歩約6分 約450m |
|---|---|
| 福岡銀行三ヶ森支店 | 車約4分 約1,000m |
| 福岡ひびき信用金庫町上津役支店 | 車約5分 約2,100m |
ショッピング施設
| ドラッグセイムス町上津役店 | 徒歩約11分 約850m |
|---|---|
| ハローデイ下上津役店 | 徒歩約10分 約750m |
| 西松屋八幡上津役店 | 徒歩約9分 約700m |
| アルク | 徒歩約21分 約1,500m |
| トライアル | 車約5分 約1,700m |
| セブンイレブン八幡大平一丁目店 | 徒歩約14分 約1,100m |
医療機関
| 新中間病院 | 徒歩約12分 約900m |
|---|---|
| 大平メディカルケア病院 | 徒歩約17分 約1,300m |
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役 |
|---|---|
| 交通 | ・JR鹿児島本線「黒崎」駅車約18分（約6,400m） ・西鉄バス「下上津役二丁目」徒歩5分（約400m） |
| 小学校区 | 塔野小学校 |
| 中学校区 | 沖田中学校 |
| 総面積 | 4,953.85m2 |
| 総区画数 | 20区画 |
| 土地面積 | 157.62m2～237.21m2 |
| 地目 | 宅地 |
| 販売価格 | 13,588,000円～16,371,000円 |
| 販売区画数 | 13区画 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路状況 | 公道：幅員約6.0m |
| 設備 | 電気：九州電力 ガス：西部ガス 上下水道：北九州市営公共上下水道 |
| 開発許可番号 | 第50610201号（令和7年5月19日） |
| 統一外構 | 遊庭風流 |
| 土地売主 | 辰巳開発株式会社 福岡県知事（12）第7398号 |
| 販売代理 | 辰巳住研株式会社 福岡県知事（5）14811号 |
| 建築条件付き宅地 | 土地売買契約後3ヶ月以内に売主の指定する住宅会社（辰巳住研株式会社）と住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は解除となり、受領した金額は全額無利息にて返還致します。 |