土地情報

ポコタウン小郡 station front CRASIEN
（ステーションフロント・クラシ縁）

ポコタウン小郡Ⅲ区画価格表

辰巳開発所有物件のため、仲介手数料が掛かりません。

号地	面積	土地価格（坪単価）	外構費（税抜）
号地	1	202.07㎡（61.12坪）	13,018,000円（21.3万円）	2,100,000円
2	201.87㎡（61.06坪）	13,127,000円（21.5万円）	1,900,000円
6	201.09㎡（60.82坪）	12,650,000円（20.8万円）	2,200,000円
7	211.50㎡（63.97坪）	13,241,000円（20.7万円）	2,200,000円

※地盤調査後、改良工事を必要とする場合は、買主様負担となります。

※当社指定の業者による統一外構となります。

所在地：福岡県小郡市大板井字踊町881-6他

ポコタウン小郡マップ

交通

教育施設

金融機関

ショッピング施設

医療機関・役所

※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。

名称	ポコタウン小郡Ⅲ
所在地	福岡県小郡市大板井字踊町881-6他
交通	西鉄天神大牟田線「小郡」駅徒歩18分約1,400m
小学校区	小郡市立大原小学校
中学校区	小郡市立大原中学校
開発面積	2259.67m²
敷地面積	201.09m²～211.50m²
販売価格	1,265.0万円～1,324.1万円
総区画数	11区画
販売区画数	4区画
都市計画区域	市街化調整区域
用途地域	無指定
地目	宅地
建ぺイ率	70%
容積率	200%
前面道路	幅員5～6m アスファルト舗装
制限	高さ制限12m
外壁後退	1m
設備	上下水道：市営電気：九州電力ガス：都市ガス（筑紫ガス）
公民館協力費	1区画=30,000円
開発許可番号	令和7年6月6日 7開盛第1号地-26
検査済証番号	令和8年4月13日 7開盛第4号地-165
土地売主	辰巳開発株式会社福岡県知事（12）第7398号
土地販売代理	辰巳住研株式会社福岡県知事（5）14811号
建築条件付き宅地	この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に売主の指定する住宅会社（辰巳住研株式会社）と住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は解除となり、受領した金額は全額無利息にて返還致します。
統一外構	当社指定の業者（田主丸緑地建設）による統一外構となります。※地盤改良が必要な場合、買主様負担となります。

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号地	面積	土地価格（坪単価）	外構費（税抜）
号地	1	202.07㎡（61.12坪）	13,018,000円（21.3万円）	2,100,000円
2	201.87㎡（61.06坪）	13,127,000円（21.5万円）	1,900,000円
6	201.09㎡（60.82坪）	12,650,000円（20.8万円）	2,200,000円
7	211.50㎡（63.97坪）	13,241,000円（20.7万円）	2,200,000円

ポコタウン小郡 station front CRASIEN（ステーションフロント・クラシ縁）