土地情報
東部ファミリータウン
ブロッサムガーデン美咲が丘南
JR筑肥線「美咲が丘」駅まで徒歩5～8分！
ありのままの自然を感じる環境を感じられる環境でありながら、福岡都心（天神・博多駅）へ最短24分のアクセス。
共同菜園や公園もあり、快適なスローライフを実現できます。
区画図
価格表
辰巳開発所有物件のため、仲介手数料が掛かりません。
| 号地 | 面積 | 土地価格 （坪単価） |
|---|---|---|
| 8 | ご成約ありがとうございました！ | |
| 9 | 203.85m2 （61.66坪） |
15,057,000円 （24.4万円） |
| 15 | 201.69m2 （61.01坪） |
13,858,000円 （22.7万円） |
| 16 | ご成約ありがとうございました！ | |
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| 46 | ご成約ありがとうございました！ | |
ムービー
アクセス
所在地： 糸島市神在東3丁目
ライフインフォメーション
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あっぷる保育園糸島
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前原幼稚園
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糸島市立加布里小学校
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糸島市立前原西中学校
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マルキョウニュー前原店
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サニー加布里店
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ドラッグストアモリ荻浦店
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かのう歯科医院
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たなかクリニック
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福岡銀行糸島支店
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加布里郵便局
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糸島市役所
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昭和バス・コミュニティバス「神在」バス停
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JR筑肥線「美咲が丘」駅
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西九州自動車道「前原」IC
交通
| 昭和バス・コミュニティバス「神在」バス停 | 徒歩3~5分 約220〜400m |
|---|---|
| JR筑肥線「美咲が丘」駅 | 徒歩5〜8分 約390〜570m |
| 西九州自動車道「前原」IC | 車4分 約1,750〜1,930m |
教育施設
| あっぷる保育園糸島 | 徒歩15〜17分 約1,140〜1,320m |
|---|---|
| 前原西あわーず保育園 | 徒歩18〜21分 約1,440〜1,620m |
| 笹山幼稚園 | 徒歩14～16分 約1,070〜1,250m |
| 前原幼稚園 | 車5分 約2,000〜2,080m |
| 糸島市立加布里小学校 | 徒歩17〜20分 約1,360〜1,540m |
| 糸島市立前原西中学校 | 徒歩18〜21分 約1,440〜1,620m |
ショッピング施設
| ホームプラザナフコ前原店 | 徒歩5〜7分 約330〜510m |
|---|---|
| ファミリーマート糸島神在店 | 徒歩10～12分 約730〜910m |
| マルキョウニュー前原店 | 徒歩10～12分 約750〜930m |
| 100円ショップワッツ加布里店 | 徒歩11～13分 約830〜1,010m |
| サニー加布里店 | 徒歩12～14分 約890〜1,070m |
| ドラッグストアモリ荻浦店 | 徒歩12～14分 約890〜1,070m |
| ホームセンダーグッデイ加布里店 | 徒歩13～15分 約980〜1,160m |
医療機関
| かのう歯科医院 | 徒歩9～12分 約710〜890m |
|---|---|
| 稲井歯科医院 | 徒歩10～12分 約730〜910m |
| たなかクリニック | 徒歩10～12分 約740〜920m |
| ほりデンタルクリニック | 徒歩12～14分 約900〜1,080m |
| 藤沢内科クリニック | 徒歩12～14分 約940〜1,120m |
金融機関等
| 加布里郵便局 | 車4分 約1,800〜1,880m |
|---|---|
| 佐賀銀行前原支店 | 車6分 約2,300〜2,380m |
| 福岡銀行糸島支店 | 車6分 約2,400〜2,480m |
公共施設
| みず咲公園 | 徒歩3〜6分 約240〜420m |
|---|---|
| 糸島市役所 | 車5分 約1,900〜1,980m |
| 福岡県警察糸島警察署 | 車6分 約2,600〜2,680m |
| 糸島市立図書館 | 車7分 約2,700〜2,780m |
| 伊都郷土美術館 | 車8分 約2,900〜2,980m |
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
物件概要
| 名称 | 東部ファミリータウン ブロッサムガーデン美咲が丘南 |
|---|---|
| 所在地 | 糸島市神在東3丁目 |
| 交通 | JR筑肥線「美咲が丘」駅 徒歩5〜8分 約390〜570m |
| 小学校区 | 糸島市立加布里小学校 |
| 中学校区 | 糸島市立前原西中学校 |
| 宅地総面積 | 16,736.38m2 |
| 総区画数 | 57区画 |
| 今回販売区画数 | 2区画 |
| 区画面積 | 201.69m2（1区画）・203.85m2（1区画） |
| 販売価格 | 1,385.8万円(1区画)・1,505.7万円(1区画) |
| 開発許可番号 | 4都第1号-233（令和5年2月16日） |
| 造成工事 | 令和6年9月竣工 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 設備・施設 | 上下水道：糸島市、雨水:側溝、ガス：個別プロパンガス、電力：九州電力 |
| 道路 | 公道幅員6.0mアスファルト舗装（予定） |
| 水道加入金 | 口径20mm：308,000円（税込） |
| 下水道受益者負担金 | 600円/m2（税込） |
| 私道負担 | なし |
| 区域区分 | 市街化調整区域 |
| 町内会費 | 10,000円/年額 |
| 設計検査・検査手数料 | 4,000円（税込） |
| 管理組合費 | 6,000円/年 「東部ファミリータウン ブロッサムガーデン美咲が丘南管理組合」を入居者が半数を超えた時点で設立します。住民にて分譲地内にある共同菜園を管理致します。 |
| 土地売主・建物請負 | 辰巳開発株式会社 福岡県知事（12）第7398号 辰巳住研株式会社 福岡県知事（5）第14811号 |
| その他 | ※街並みガイドラインがございます。詳しくはお尋ねください ※販売価格・土地面積において、造成完了時に1㎡以上の面積誤差の増減が発生する場合には実測清算を行います |
| 建築条件付き宅地 | 土地売買契約後3ヶ月以内に売主の指定する住宅会社（辰巳住研株式会社）と住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は解除となり、受領した金額は全額無利息にて返還致します。 |