土地・建売情報
POCOタウン(ポコタウン)三ヶ森IV
塔野小学校・沖田中学校エリア
筑豊電鉄三ヶ森電停まで徒歩約14分！
ジャパンディ～美しく丁寧な暮らし～「和と北欧」穏やかな光に包まれたハーフトーンを楽しむ家
5号地
暮らしの中に彩（ｲﾛﾄﾞﾘ）を感じさせてくれる、室内の装飾たち。今まで注文住宅で要望が多かった動線を採用している、デザイン性と暮らしやすさを兼ね揃えた1棟です。
- 販売価格4,990万円（税込）
- 土地面積165.73m2/50.13坪
- 建物面積111.79m2/33.81坪
- 1階面積66.66m2/20.16坪
- 2階面積45.13m2/13.65坪
間取り
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ギャラリー
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価格表
| 号地 | 面積 | 土地価格 （坪単価） |
|---|---|---|
| 1 | ご成約ありがとうございました！ | |
| 7 | 売止 | |
| 11 | ご成約ありがとうございました！ | |
| 12 | 159.41m2 （48.22坪） |
12,440,000円 （25.80万円） |
| 13 | 161.32m2 （48.79坪） |
12,587,000円 （25.80万円） |
| 16 | ご成約ありがとうございました！ | |
| 17 | ご成約ありがとうございました！ | |
| 19 | ご成約ありがとうございました！ | |
| 20 | ご成約ありがとうございました！ | |
アクセス
所在地北九州市八幡西区下上津役元町6
ライフインフォメーション
交通
| 筑豊電鉄「三ヶ森」駅 | 徒歩12~14分 約960m~1,060m |
|---|---|
| JR鹿児島本線「黒崎」駅 | 車10分 約6,400m~6,500m |
| 西鉄バス「下上津役二丁目」バス停 | 徒歩5~7分 約390m~500m |
教育施設
| 下上津役幼稚園 | 徒歩7~8分 約510m~610m |
|---|---|
| 北九州市立塔野小学校 | 徒歩3~4分 約170m~280m |
| 北九州市立沖田中学校 | 徒歩10~11分 約740m~827m |
医療機関
| 新中間病院 | 徒歩12~13分 約920m~1,040m |
|---|---|
| 大平メディカルケア病院 | 徒歩19~20分 約1,490m~1,580m |
| 新生会病院 | 徒歩8~9分 約640m~750m |
| そのだ整形外科 | 徒歩9~10分 約650m~750m |
ショッピング施設
| ドラッグセイムス町上津役店 | 徒歩11~12分 約840m~900m |
|---|---|
| ハローデイ下上津役店 | 徒歩10分 約740m~790m |
| 西松屋八幡上津役店 | 徒歩10分 約770m~790m |
| アルク | 車3分 約1,780m~1,880m |
| トライアル | 車3分 約1,650m~1,760m |
| セブン-イレブン八幡大平一丁目店 | 徒歩17~18分 約1,330m~1,410m |
| サンリブ三ヶ森店 | 徒歩9~10分 約660m~760m |
公共施設
| 福岡銀行三ヶ森支店 | 徒歩12~13分 約930m~1,030m |
|---|---|
| 福岡ひびき信用金庫三ヶ森支店 | 徒歩13~15分 約1,040m~1,130m |
| 西日本シティ銀行三ヶ森店 | 徒歩11~12分 約840m~950m |
| 八幡沖田郵便局 | 徒歩7~8分 約530m~630m |
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
物件概要
| 名称 | POCOタウン(ポコタウン)三ヶ森IV |
|---|---|
| 所在地 | 北九州市八幡西区下上津役元町6 |
| 交通 | 筑豊電鉄「三ヶ森」駅 徒歩12~14分 約960m~1,060m JR鹿児島本線「黒崎」駅 車10分 約6,400m~6,500m 西鉄バス「下上津役二丁目」バス停 徒歩5~7分 約390m~500m |
| 小学校区 | 北九州市立塔野小学校 |
| 中学校区 | 北九州市立沖田中学校 |
| 開発総面積 | 3,672.98m2 |
| 総区画数 | 20区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 区画面積 | 159.41m2(1区画)～203.30m2(1区画) |
| 販売価格 | 12,298,000円(1区画)～12,587,000円(1区画) |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 前面道路 | 公道：幅員6m（団地内）アスファルト舗装 |
| 設備・施設 | 北九州市営公共上下水道・九州電力・西部ガス（予定） |
| 開発許可番号 | 第504113号（令和4年9月14日） |
| 土地売主 | 辰巳開発株式会社 |
| 土地販売代理 | 辰巳住宅株式会社 |
| 建築条件付き宅地 | 土地売買契約後3ヶ月以内に売主の指定する住宅会社（辰巳住宅株式会社）と住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は解除となり、受領した金額は全額無利息にて返還致します。 |
| 統一外構 | 統一外構：当社指定の業者による統一外構となります。（田主丸緑地建設） ※地盤調査後、 補強改良工事等が必要な場合は、買主様負担となります。 |
5号地 物件概要
| 土地面積 | 165.73m2/50.13坪 |
|---|---|
| 建物面積 | 111.79m2/33.81坪 |
| 1階面積 | 66.66m2/20.16坪 |
| 2階面積 | 45.13m2/13.65坪 |
| 構造 | 木造2階建（2×4工法） |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築確認番号 | 第R05確更建築福住セ本00085号 |
| 完成時期 | R6年3月完成 |
| 引渡し時期 | R6年5月 |
| 販売価格 | 4,990万円(税込) |