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全81区画の大型分譲地！

ポコタウン小郡 station front CRASIEN
（ステーションフロント・クラシ縁）

ポコタウン小郡 station front CRASIEN 分譲地

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アクセス

所在地：福岡県小郡市大板井

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ライフインフォメーション

ポコタウン小郡 マップ

  • 西鉄大牟田線「西鉄小郡駅」 写真

    西鉄大牟田線「西鉄小郡駅」

  • 甘木鉄道「大板井駅」 写真

    甘木鉄道「大板井駅」

  • 小郡市立大原小学校 写真

    小郡市立大原小学校

  • 小郡市立大原中学校 写真

    小郡市立大原中学校

  • 小郡中央保育所 写真

    小郡中央保育所

  • ダイレックス小郡店 写真

    ダイレックス小郡店

  • コスモス小郡店 写真

    コスモス小郡店

  • イオン小郡店 写真

    イオン小郡店

  • マルキョウ小郡店 写真

    マルキョウ小郡店

交通

甘木鉄道「大板井」駅 徒歩2分　約150m
西鉄大牟田線「小郡」駅 徒歩12分　約950m
高速バス「小郡大板井」バス停 徒歩2分　約150m
小郡市コミュニティバス「大板井」 徒歩4分　約300m
小郡IC 車7分　約3,160m

教育施設

小郡市立大原小学校 徒歩12分　約900m
小郡市立大原中学校 徒歩14分　約1,100m
小郡中央保育園（分園どんぐり園） 徒歩14分　約1,100m
大原保育園 徒歩10分　約750m
小郡カトリック幼稚園 徒歩12分　約950m

ショッピング施設

コスモス 小郡店 徒歩7分　約550m
イオン 小郡店 徒歩14分　約1,100m
マルキョウ 小郡店 徒歩18分　約1,400m
ダイレックス 小郡店 徒歩18分　約1,400m
ローソン 徒歩12分　約900m
レガレット 徒歩13分　約1000m

金融機関・医療機関

筑邦銀行 小郡支店 徒歩10分　約800m
小郡郵便局 徒歩11分　約850m
西日本シティ銀行 小郡支店 徒歩14分　約1,100m
福岡銀行 小郡支店 徒歩15分　約1,200m
嶋田病院 徒歩13分　約1,000m
ことぶき歯科診療所 徒歩6分　約460m
橋本眼科 徒歩8分　約570m
ふるかわ内科小児科 徒歩10分　約800m

その他

大板井南児童遊園 徒歩2分　約120m
七夕広場 徒歩6分　約500m
小郡運動公園 徒歩20分　約1,600m
小郡警察署 徒歩11分　約850m
小郡市役所 徒歩13分　約1,020m

※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。

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物件概要

名称 ポコタウン小郡 station front CRASIEN（ステーションフロント・クラシ縁）
所在地 福岡県小郡市大板井
交通 西鉄大牟田線「西鉄小郡」駅 徒歩12分 約950m
九州自動車道 小郡IC 車6分 約3,400m
九州自動車道 鳥栖IC 車12分 約3,500m
小学校区 小郡市立大原小学校
中学校区 小郡市立大原中学校
開発面積 9480.34m2
敷地面積 ポコタウン小郡Ⅰ : 180.15㎡～239.87㎡
ポコタウン小郡Ⅱ : 182.37㎡～217.56㎡
販売価格 ポコタウン小郡Ⅰ : 1,236.9万円～1,587.8万円
ポコタウン小郡Ⅱ : 1,217.4万円～1,427.5万円
総区画数 ポコタウン小郡Ⅰ : 38区画
ポコタウン小郡Ⅱ : 47区画
販売区画数 ポコタウン小郡Ⅰ : 3区画
ポコタウン小郡Ⅱ : 8区画
都市計画区域 市街化区域
用途地域 第一種住居地域
地目 宅地
建ぺイ率 60%
容積率 200%
前面道路 公道幅員6m
設備 上下水道：市営
ガス：都市ガス（筑紫ガス）
電気：九州電力
開発許可番号 ポコタウン小郡Ⅰ : 3都第1号-233（令和4年3月4日）
ポコタウン小郡Ⅱ : 3都第1号-186（令和3年12月22日）
開発行為の変更許可通知 ポコタウン小郡Ⅰ : 4都第8号-94（令和5年4月4日）
ポコタウン小郡Ⅱ : 5都第8号-9（令和5年6月16日）
造成工事 令和5年12月竣工
土地売主 辰巳開発株式会社福岡県知事（11）第7398号
土地販売代理 辰巳住研株式会社福岡県知事（5）14811号
建築条件付き宅地 この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に売主の指定する住宅会社（辰巳住研株式会社）と住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は解除となり、受領した金額は全額無利息にて返還致します。
統一外構 当社指定の業者（田主丸緑地建設）による統一外構となります。※地盤改良が必要な場合、買主様負担となります。
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ポコタウン小郡Ⅰ 9号地 物件概要

販売価格 4,750万円(税込)
土地面積 180.18m2/54.50坪
建物面積 111.19m2/33.63坪
1階面積 73.28m2/22.16坪
2階面積 29.27m2/8.85坪
建築確認番号 第R06確更建築福住セ本01227号
構造 木造2階建（2×4工法）
完成時期 R6年5月
引渡し時期 R6年7月
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ポコタウン小郡Ⅰ 12号地 物件概要

販売価格 4,680万円(税込)
土地面積 248.40m2/75.14坪
建物面積 91.57m2（基準法上）/27.69坪
建築確認番号 第R06確認建築福住セ本00085号
構造 木造1階建（2×4工法）
完成時期 R6年10月
引渡し時期 R6年11月
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