土地・建売情報
ポコタウン小郡 station front CRASIEN
（ステーションフロント・クラシ縁）
区画図
価格表
| 号地 | 面積 | 土地価格 （坪単価） |
|---|---|---|
| 16 | 180.14㎡ （54.49坪） | 12,532,000円 （23.0万円） |
| 17 | 180.14㎡ （54.49坪） | 12,369,000円 （22.7万円） |
| 18 | 180.14㎡ （54.49坪） | 12,369,000円 （22.7万円） |
| 19 | 180.15㎡ （54.49坪） | 12,205,000円 （22.4万円） |
| 20 | ご成約ありがとうございました！ | |
| 21 | 185.95㎡ （56.24坪） | 13,778,000円 （24.5万円） |
| 22 | 186.67㎡ （56.46坪） | 14,171,000円 （25.1万円） |
| 27 | ご成約ありがとうございました！ | |
| 28 | ご成約ありがとうございました！ | |
| 29 | 262.49㎡ （79.40坪） | 15,880,000円 （20.0万円） |
| 30 | 180.57㎡ （54.62坪） | 11,579,000円 （21.2万円） |
※地盤調査後、改良工事を必要とする場合は、買主様負担となります。
※当社指定の業者による統一外構となります。
全81区画の大型分譲地！
ムービー
アクセス
所在地： 福岡県小郡市大板井306番2（代表）
ライフインフォメーション
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西鉄大牟田線「西鉄小郡駅」
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甘木鉄道「大板井駅」
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小郡市立大原小学校
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小郡市立大原中学校
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小郡中央保育所
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ダイレックス小郡店
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コスモス小郡店
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イオン小郡店
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マルキョウ小郡店
交通
| 甘木鉄道「大板井」駅 | 徒歩2分 約150m |
|---|---|
| 西鉄大牟田線「小郡」駅 | 徒歩12分 約950m |
| 高速バス「小郡大板井」バス停 | 徒歩2分 約150m |
| 小郡市コミュニティバス「大板井」 | 徒歩4分 約300m |
| 小郡IC | 車7分 約3,160m |
教育施設
| 小郡市立大原小学校 | 徒歩12分 約900m |
|---|---|
| 小郡市立大原中学校 | 徒歩14分 約1,100m |
| 小郡中央保育園（分園どんぐり園） | 徒歩14分 約1,100m |
| 大原保育園 | 徒歩10分 約750m |
| 小郡カトリック幼稚園 | 徒歩12分 約950m |
ショッピング施設
| コスモス 小郡店 | 徒歩7分 約550m |
|---|---|
| イオン 小郡店 | 徒歩14分 約1,100m |
| マルキョウ 小郡店 | 徒歩18分 約1,400m |
| ダイレックス 小郡店 | 徒歩18分 約1,400m |
| ローソン | 徒歩12分 約900m |
| レガレット | 徒歩13分 約1000m |
金融機関・医療機関
| 筑邦銀行 小郡支店 | 徒歩10分 約800m |
|---|---|
| 小郡郵便局 | 徒歩11分 約850m |
| 西日本シティ銀行 小郡支店 | 徒歩14分 約1,100m |
| 福岡銀行 小郡支店 | 徒歩15分 約1,200m |
| 嶋田病院 | 徒歩13分 約1,000m |
| ことぶき歯科診療所 | 徒歩6分 約460m |
| 橋本眼科 | 徒歩8分 約570m |
| ふるかわ内科小児科 | 徒歩10分 約800m |
その他
| 大板井南児童遊園 | 徒歩2分 約120m |
|---|---|
| 七夕広場 | 徒歩6分 約500m |
| 小郡運動公園 | 徒歩20分 約1,600m |
| 小郡警察署 | 徒歩11分 約850m |
| 小郡市役所 | 徒歩13分 約1,020m |
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
物件概要
| 名称 | ポコタウン小郡 station front CRASIEN（ステーションフロント・クラシ縁） |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県小郡市大板井306番2（代表） |
| 交通 | 西鉄大牟田線「西鉄小郡」駅 徒歩12分 約950m 九州自動車道 小郡IC 車6分 約3,400m 九州自動車道 鳥栖IC 車12分 約3,500m |
| 小学校区 | 小郡市立大原小学校 |
| 中学校区 | 小郡市立大原中学校 |
| 開発面積 | 9480.34m2 |
| 敷地面積 | 180.14㎡～262.49㎡ |
| 販売価格 | 1,157.9万円～1,588.0万円 |
| 総区画数 | 34区画 |
| 販売区画数 | 8区画 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 田 |
| 建ぺイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 前面道路 | 公道幅員6ｍ |
| 設備 | 上下水道：市営 ガス：都市ガス（筑紫ガス） 電気：九州電力 |
| 開発許可番号 | 3都第1号-233（令和4年3月4日） |
| 開発行為の変更許可通知 | 4都第8号-94（令和5年4月4日） |
| 造成工事 | 令和5年11月末 |
| 土地売主 | 辰巳開発株式会社福岡県知事（11）第7398号 |
| 土地販売代理 | 辰巳住研株式会社福岡県知事（5）14811号 |
| 建築条件付き宅地 | この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に売主の指定する住宅会社（辰巳住研株式会社）と住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は解除となり、受領した金額は全額無利息にて返還致します。 |
| 統一外構 | 当社指定の業者（田主丸緑地建設）による統一外構となります。※地盤改良が必要な場合、買主様負担となります。 |