土地・建売情報

東部ファミリータウン
ブロッサムガーデン美咲が丘南

東部ファミリータウンブロッサムガーデン美咲が丘南区画図

JR筑肥線「美咲が丘」駅まで徒歩5～8分！
ありのままの自然を感じる環境を感じられる環境でありながら、福岡都心（天神・博多駅）へ最短24分のアクセス。共同菜園や公園もあり、快適なスローライフを実現できます。

区画図

東部ファミリータウンブロッサムガーデン美咲が丘南区画図

価格表

号地	面積	土地価格（坪単価）
号地	8	204.36m² （61.81坪）	15,411,000円（24.9万円）
9	203.85m² （61.66坪）	15,057,000円（24.4万円）
15	201.69m² （61.01坪）	13,858,000円（22.7万円）
16	201.60m² （60.98坪）	13,851,000円（22.7万円）
17	201.86m² （61.06坪）	13,869,000円（22.7万円）

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アクセス

所在地：糸島市神在字立毛

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ライフインフォメーション

あっぷる保育園糸島
前原幼稚園
糸島市立加布里小学校
糸島市立前原西中学校
マルキョウニュー前原店
サニー加布里店
ドラッグストアモリ荻浦店
かのう歯科医院
たなかクリニック
福岡銀行糸島支店
加布里郵便局
糸島市役所
昭和バス・コミュニティバス「神在」バス停
JR筑肥線「美咲が丘」駅
西九州自動車道「前原」IC

交通

昭和バス・コミュニティバス「神在」バス停	徒歩3~5分　約220〜400m
JR筑肥線「美咲が丘」駅	徒歩5〜8分　約390〜570m
西九州自動車道「前原」IC	車4分　約1,750〜1,930m

教育施設

あっぷる保育園糸島	徒歩15〜17分　約1,140〜1,320m
前原西あわーず保育園	徒歩18〜21分　約1,440〜1,620m
笹山幼稚園	徒歩14～16分　約1,070〜1,250m
前原幼稚園	車5分　約2,000〜2,080m
糸島市立加布里小学校	徒歩17〜20分　約1,360〜1,540m
糸島市立前原西中学校	徒歩18〜21分　約1,440〜1,620m

ショッピング施設

ホームプラザナフコ前原店	徒歩5〜7分　約330〜510m
ファミリーマート糸島神在店	徒歩10～12分　約730〜910m
マルキョウニュー前原店	徒歩10～12分　約750〜930m
100円ショップワッツ加布里店	徒歩11～13分　約830〜1,010m
サニー加布里店	徒歩12～14分　約890〜1,070m
ドラッグストアモリ荻浦店	徒歩12～14分　約890〜1,070m
ホームセンダーグッデイ加布里店	徒歩13～15分　約980〜1,160m

医療機関

かのう歯科医院	徒歩9～12分　約710〜890m
稲井歯科医院	徒歩10～12分　約730〜910m
たなかクリニック	徒歩10～12分　約740〜920m
ほりデンタルクリニック	徒歩12～14分　約900〜1,080m
藤沢内科クリニック	徒歩12～14分　約940〜1,120m

金融機関等

加布里郵便局	車4分　約1,800〜1,880m
佐賀銀行前原支店	車6分　約2,300〜2,380m
福岡銀行糸島支店	車6分　約2,400〜2,480m

公共施設

みず咲公園	徒歩3〜6分　約240〜420m
糸島市役所	車5分　約1,900〜1,980m
福岡県警察糸島警察署	車6分　約2,600〜2,680m
糸島市立図書館	車7分　約2,700〜2,780m
伊都郷土美術館	車8分　約2,900〜2,980m

※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。

物件概要

名称	東部ファミリータウン　ブロッサムガーデン美咲が丘南
所在地	糸島市神在字立毛51番15他
交通	JR筑肥線「美咲が丘」駅徒歩5〜8分　約390〜570m
小学校区	糸島市立加布里小学校
中学校区	糸島市立前原西中学校
宅地総面積	16,736.38m²
総区画数	57区画
今回販売区画数	5区画
区画面積	201.60m²（1区画）～204.36m²（1区画）
販売価格	1,385万円(1区画)～1,541万円(1区画)
開発許可番号	4都第1号-233（令和5年2月16日）
用途地域	指定なし
地目	宅地
建ぺい率	50%
容積率	80% ※都市計画区域のうち用途地域の指定のない区域内の建築物の容積率、建蔽率及び建築物の各部分の高さの限度※平成16年2月16日告示第26号」に則り、1種住居地域に建築できる建物の用途であれば、60%になります。
設備・施設	上下水道：糸島市、雨水:側溝、ガス：個別プロパンガス、電力：九州電力
道路	公道幅員6.0mアスファルト舗装（予定）
水道加入金	口径20mm：308,000円（税込）
下水道受益者負担金	600円/m²（税込）
私道負担	なし
区域区分	市街化調整区域 ※都市計画法第34条第12号に基づく区域指定型制度事業地内今津地区「緑町町内会」
町内会費	10,000円/年額
設計検査・検査手数料	4,000円（税込）
管理組合費	6,000円/年「東部ファミリータウンブロッサムガーデン美咲が丘南管理組合」を入居者が半数を超えた時点で設立します。住民にて分譲地内にある共同菜園を管理致します。
土地売主・建物請負	辰巳開発株式会社福岡県知事（12）第7398号辰巳住研株式会社福岡県知事（5）第14811号
その他	※街並みガイドラインがございます。詳しくはお尋ねください ※販売価格・土地面積において、造成完了時に1㎡以上の面積誤差の増減が発生する場合には実測清算を行います
建築条件付き宅地	土地売買契約後3ヶ月以内に売主の指定する住宅会社（辰巳住研株式会社）と住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は解除となり、受領した金額は全額無利息にて返還致します。

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