土地情報
ブロッサムガーデン九大学研都市北
新しい街ならではの美しさと利便性を誇る九大学研都市エリアがすぐ近く。
公共施設にも恵まれ、地域グループの活動も活発な子育てしやすい環境です。
区画図
価格表
辰巳開発所有物件のため、仲介手数料が掛かりません。
| 号地 | 面積 | 土地価格 （坪単価） |
|---|---|---|
| 44 | 201.10m2 （60.83坪） |
19,130,000円 （31.4万円） |
| 45 | 201.42m2 （60.92坪） |
18,150,000円 （29.7万円） |
| 46 | 201.65m2 （60.99坪） |
18,170,000円 （29.7万円） |
MARIN
～海を感じ、暮らしを愉しむ、開放的な空間～
4号地
海に近い立地を活かした現代的な生活と海辺のリフレッシュを融合した住まい。スタイリッシュでスッキリとした外観に、毎日がワクワクするような内観デザイン
- 販売価格4,930万円（税込）→4,830万円（税込）
- 旧価格公表日：2025年1月16日
- 価格改定日：2025年4月25日
間取り
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ギャラリー
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ムービー
アクセス
所在地： 福岡市西区今津4809番1の一部
ライフインフォメーション
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まつばら幼稚園
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福岡市立今津小学校
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福岡市立玄洋中学校
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JR「九大学研都市」駅
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イオンモール福岡伊都
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マルショク今宿店
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今津運動公園
交通
| 昭和バス「福祉村施設前(1)」バス停 | 徒歩6〜8分 約470〜620m |
|---|---|
| JR「今宿」駅 | 車10分 約4,810〜4,960m |
| JR「九大学研都市」駅 | 車13分 約5,500〜5,640m |
| 西九州自動車道「今宿」IC | 車12分 約5,640〜5,780m |
教育施設
| 今津保育園 | 徒歩1〜3分 約70〜210m |
|---|---|
| まつばら幼稚園 | 車9分 約3,100〜3,240m |
| 福岡市立今津小学校 | 徒歩9〜11分 約660〜810m |
| 福岡市立玄洋中学校 | 自転車12〜13分 約2,860〜3,010m |
ショッピング施設
| セブン‐イレブン福岡今津運動公園前店 | 徒歩12〜14分 約950〜1,100m |
|---|---|
| ツルハドラッグ今宿店 | 車10分 約3,270〜3,410m |
| マルショク今宿店 | 車12分 約3,450〜3,600m |
| ホームプラザナフコ元岡店 | 車8分 約3,480〜3,620m |
| ドン・キホーテ今宿店 | 車10分 約3,820〜3,960m |
| ドラッグイレブン伊都店 | 車10分 約3,910〜4,050m |
| ドラッグストアコスモス伊都店 | 車12分 約4,220〜4,370m |
| ヤマダデンキテックランド福岡西店 | 車9分 約4,240〜4,390m |
| ベスト電器福岡伊都店 | 車9分 約4,310〜4,460m |
| イオンモール福岡伊都 | 車10分 約4,340〜4,490m |
| サンドラッグ伊都店 | 車10分 約4,440〜4,580m |
医療機関
| 今津赤十字病院 | 車6分 約1,920〜2,070m |
|---|---|
| 川添記念病院 | 車7分 約2,840〜2,990m |
| シーサイド病院 | 車7分 約3,000〜3,140m |
| 今宿病院 | 車10分 約3,300〜3,450m |
金融機関等
| 福岡今津郵便局 | 徒歩8〜10分 約600〜750m |
|---|---|
| 西日本シティ銀行今宿支店 | 車10分 約3,450〜3,590m |
公共施設
| 今津公民館 | 徒歩6〜8分 約460〜610m |
|---|---|
| 今津運動公園 | 徒歩10〜12分 約770〜910m |
| 福岡西部スイミングクラブ | 車8分 約3,230〜3,380m |
| スポルト福岡 | 車9分 約3,530〜3,670m |
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
物件概要
| 名称 | ブロッサムガーデン九大学研都市北 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市西区今津4809番1の一部 |
| 交通 | JR「今宿」駅 車10分 約4,810〜4,960m |
| 小学校区 | 福岡市立今津小学校 |
| 中学校区 | 福岡市立玄洋中学校 |
| 開発総面積 | 1,629,345m2 |
| 総区画数 | 64区画 |
| 今回販売区画数 | 3区画 |
| 区画面積 | 201.10m2（1区画）～201.65m2（1区画） |
| 販売価格 | 1,815万円(1区画)～1,913万円(1区画) |
| 開発許可番号 | 許可第5-13号（令和5年7月21日） |
| 造成工事 | 令和6年6月竣工 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 50% ※都市計画区域のうち用途地域の指定のない区域内の建築物の容積率、建蔽率及び建築物の各部分の高さの限度※平成16年2月16日告示第26号」に則り、1種住居地域に建築できる建物の用途であれば、60%になります。 |
| 設備・施設 | 上下水道：公営、ガス：プロパン、電気：九州電力 |
| 道路 | 6mアスファルト舗装 |
| 水道加入金 | 口径20mm：77,000円（税込） |
| 下水道受益者負担金 | なし |
| 私道負担 | なし |
| 区域区分 | 市街化調整区域 ※都市計画法第34条第12号に基づく区域指定型制度事業地内今津地区「緑町町内会」 |
| 町内会費 | 1,000円/月額 |
| 土地売主・建物請負 | 辰巳開発株式会社 福岡県知事（12）第7398号 辰巳住研株式会社 福岡県知事（5）第14811号 |
| その他 | ※街並みガイドラインがございます。詳しくはお尋ねください ※販売価格・土地面積において、造成完了時に1㎡以上の面積誤差の増減が発生する場合には実測清算を行います |
| 建築条件付き宅地 | 土地売買契約後3ヶ月以内に売主の指定する住宅会社（辰巳住研株式会社）と住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は解除となり、受領した金額は全額無利息にて返還致します。 |
4号地 物件概要
| 土地面積 | 213.76m2/64.66坪 |
|---|---|
| 建物面積 | 107.64m2/32.56坪 |
| 1階面積 | 67.90m2/20.53坪 |
| 2階面積 | 39.74m2/12.02坪 |
| 建築面積 | 121.72m2/36.82坪 |
| 構造 | 木造2階建（2×4工法） |
| 完成時期 | R7年2月末 |
| 引渡し時期 | R7年3月 |
| 販売価格 | 4,830万円(税込) |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築福住セ本00820号 |