土地・建売情報
POCOタウン(ポコタウン)三ヶ森IV
塔野小学校・沖田中学校エリア
筑豊電鉄三ヶ森電停まで徒歩約14分！
- 予告広告 -
この建売住宅は予告広告です。価格は未定です。（販売予定時期：2024年5月）
確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
ジャパンディ～美しく丁寧な暮らし～「和と北欧」穏やかな光に包まれたハーフトーンを楽しむ家
5号地
暮らしの中に彩（ｲﾛﾄﾞﾘ）を感じさせてくれる、室内の装飾たち。今まで注文住宅で要望が多かった動線を採用している、デザイン性と暮らしやすさを兼ね揃えた1棟です。
- 土地面積165.73m2/50.13坪
- 建物面積111.79m2/33.81坪
- 1階面積66.66m2/20.16坪
- 2階面積45.13m2/13.65坪
間取り
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ギャラリー
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価格表
| 号地 | 面積 | 土地価格 （坪単価） |
|---|---|---|
| 1 | ご成約ありがとうございました！ | |
| 7 | 売止 | |
| 11 | 159.55m2 （48.26坪） |
12,451,000円 （25.80万円） |
| 12 | 159.41m2 （48.22坪） |
12,440,000円 （25.80万円） |
| 13 | 161.32m2 （48.79坪） |
12,587,000円 （25.80万円） |
| 16 | 175.43m2 （53.06坪） |
14,220,000円 （26.80万円） |
| 17 | ご成約ありがとうございました！ | |
| 19 | 254.78m2 （77.07坪） |
12,177,000円 （15.80万円） |
| 20 | 203.30m2 （61.49坪） |
12,298,000円 （20.00万円） |
アクセス
所在地北九州市八幡西区下上津役元町6
ライフインフォメーション
交通
| 筑豊電鉄「三ヶ森」駅 | 徒歩12~14分 約960m~1,060m |
|---|---|
| JR鹿児島本線「黒崎」駅 | 車10分 約6,400m~6,500m |
| 西鉄バス「下上津役二丁目」バス停 | 徒歩5~7分 約390m~500m |
教育施設
| 下上津役幼稚園 | 徒歩7~8分 約510m~610m |
|---|---|
| 北九州市立塔野小学校 | 徒歩3~4分 約170m~280m |
| 北九州市立沖田中学校 | 徒歩10~11分 約740m~827m |
医療機関
| 新中間病院 | 徒歩12~13分 約920m~1,040m |
|---|---|
| 大平メディカルケア病院 | 徒歩19~20分 約1,490m~1,580m |
| 新生会病院 | 徒歩8~9分 約640m~750m |
| そのだ整形外科 | 徒歩9~10分 約650m~750m |
ショッピング施設
| ドラッグセイムス町上津役店 | 徒歩11~12分 約840m~900m |
|---|---|
| ハローデイ下上津役店 | 徒歩10分 約740m~790m |
| 西松屋八幡上津役店 | 徒歩10分 約770m~790m |
| アルク | 車3分 約1,780m~1,880m |
| トライアル | 車3分 約1,650m~1,760m |
| セブン-イレブン八幡大平一丁目店 | 徒歩17~18分 約1,330m~1,410m |
| サンリブ三ヶ森店 | 徒歩9~10分 約660m~760m |
公共施設
| 福岡銀行三ヶ森支店 | 徒歩12~13分 約930m~1,030m |
|---|---|
| 福岡ひびき信用金庫三ヶ森支店 | 徒歩13~15分 約1,040m~1,130m |
| 西日本シティ銀行三ヶ森店 | 徒歩11~12分 約840m~950m |
| 八幡沖田郵便局 | 徒歩7~8分 約530m~630m |
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
物件概要
| 名称 | POCOタウン(ポコタウン)三ヶ森IV |
|---|---|
| 所在地 | 北九州市八幡西区下上津役元町6 |
| 交通 | 筑豊電鉄「三ヶ森」駅 徒歩12~14分 約960m~1,060m JR鹿児島本線「黒崎」駅 車10分 約6,400m~6,500m 西鉄バス「下上津役二丁目」バス停 徒歩5~7分 約390m~500m |
| 小学校区 | 北九州市立塔野小学校 |
| 中学校区 | 北九州市立沖田中学校 |
| 開発総面積 | 3,672.98m2 |
| 総区画数 | 20区画 |
| 販売区画数 | 6区画 |
| 区画面積 | 159.41m2(1区画)～254.78m2(1区画) |
| 販売価格 | 12,177,000円(1区画)～14,220,000円(1区画) |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 前面道路 | 公道：幅員6m（団地内）アスファルト舗装 |
| 設備・施設 | 北九州市営公共上下水道・九州電力・西部ガス（予定） |
| 開発許可番号 | 第504113号（令和4年9月14日） |
| 土地売主 | 辰巳開発株式会社 |
| 土地販売代理 | 辰巳住宅株式会社 |
| 建築条件付き宅地 | 土地売買契約後3ヶ月以内に売主の指定する住宅会社（辰巳住宅株式会社）と住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は解除となり、受領した金額は全額無利息にて返還致します。 |
| 統一外構 | 統一外構：当社指定の業者による統一外構となります。（田主丸緑地建設） ※地盤調査後、 補強改良工事等が必要な場合は、買主様負担となります。 |
5号地 物件概要
| 土地面積 | 165.73m2/50.13坪 |
|---|---|
| 建物面積 | 111.79m2/33.81坪 |
| 1階面積 | 66.66m2/20.16坪 |
| 2階面積 | 45.13m2/13.65坪 |
| 構造 | 木造2階建（2×4工法） |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築確認番号 | 第R05確更建築福住セ本00085号 |
| 完成時期 | R6年3月完成 |
| 引渡し時期 | R6年5月 |